Question 1

Wie lange hält ein Dach?

Accepted Answer

Das hängt stark vom Material ab: Tondachziegel und Schiefer erreichen 60 bis 100 Jahre, Betondachsteine rund 50 Jahre, Bitumenbahnen auf dem Flachdach je nach Aufbau 20 bis 30 Jahre. Die Unterkonstruktion und die Anschlüsse an Kamin, Gauben und Rinnen sind dabei meist die begrenzenden Bauteile, nicht die Eindeckung selbst.

Question 2

Brauche ich für eine Dachsanierung eine Baugenehmigung?

Accepted Answer

Für eine reine Neueindeckung in gleicher Form und Farbe in der Regel nicht. Genehmigungspflichtig wird es, sobald sich Dachform, Neigung oder Kubatur ändern, Gauben oder Dachflächenfenster hinzukommen oder eine Gestaltungssatzung beziehungsweise der Denkmalschutz greift. Welcher Fall für Ihr Objekt gilt, klären wir vor der Beauftragung.

Question 3

Was schreibt das Gebäudeenergiegesetz für das Dach vor?

Accepted Answer

Wird bei einer Sanierung mehr als zehn Prozent der Dachfläche erneuert, gilt für diese Fläche eine Nachrüstpflicht auf den gesetzlich geforderten Wärmedurchgangskoeffizienten. Zusätzlich muss die oberste Geschossdecke gedämmt sein, wenn der Dachraum nicht ausgebaut ist. Beides ist in unserer Angebotsplanung bereits berücksichtigt.

Question 4

Wie wird das Gerüst bei Dacharbeiten abgerechnet?

Accepted Answer

Das Gerüst ist eine eigene Position und setzt sich aus Auf- und Abbau plus einer Grundstandzeit von meist vier Wochen zusammen. Verlängert sich die Bauzeit, kommt eine wochenweise Miete hinzu. Wir weisen beide Anteile getrennt aus, damit erkennbar bleibt, was fest ist und was von der Bauzeit abhängt.

Question 5

Welche Gewährleistung gilt auf Dacharbeiten?

Accepted Answer

Für Arbeiten an einem Bauwerk gelten nach BGB fünf Jahre Gewährleistung, bei einer Vereinbarung nach VOB/B vier Jahre. Auf die verbauten Materialien kommt die jeweilige Herstellergarantie hinzu, die bei Ziegeln oft deutlich länger läuft. Welche Frist für Ihren Auftrag gilt, steht im Angebot.

Question 6

Was passiert mit dem Bauschutt und dem alten Material?

Accepted Answer

Abfuhr und fachgerechte Entsorgung sind Teil des Auftrags und im Angebot als eigene Position enthalten. Alte Eindeckung, Dämmung und Bitumenbahnen werden getrennt entsorgt, weil sie unterschiedlichen Abfallschlüsseln unterliegen – das schlägt sich auch in den Entsorgungskosten nieder.

Question 7

Ist Asbest in alten Dacheindeckungen ein Problem?

Accepted Answer

Wellplatten und Faserzementplatten, die vor 1993 verbaut wurden, enthalten häufig Asbest. Sie dürfen nur von einem nach TRGS 519 sachkundigen Betrieb abgenommen werden und müssen separat entsorgt werden. Bei Verdacht nehmen wir vor dem Angebot eine Probe – ein Rückbau in Eigenregie ist in diesem Fall nicht zulässig.

Question 8

Muss ich während der Dacharbeiten zu Hause sein?

Accepted Answer

Nein. Nötig ist nur ein Zugang für das Gerüst und, bei Arbeiten am Dachboden oder an Innenanschlüssen, ein abgestimmter Termin für den Innenbereich. Alles andere findet außen statt. Den Ablauf stimmen wir vor dem ersten Arbeitstag schriftlich mit Ihnen ab.

Question 9

Wann ist eine Dachwartung sinnvoll und was wird dabei geprüft?

Accepted Answer

Sinnvoll ist eine Sichtprüfung alle zwei Jahre sowie nach jedem schweren Sturm. Geprüft werden verschobene oder gerissene Ziegel, der Zustand von Firstmörtel und Verwahrungen, die Anschlüsse an Kamin und Gauben, die Entwässerung sowie auf dem Flachdach die Nähte und Einläufe. Kleine Befunde lassen sich so beheben, bevor Feuchtigkeit ins Tragwerk gelangt.

Question 10

Wird bei Frost und Schnee weitergearbeitet?

Accepted Answer

Eindeckarbeiten sind bei Frost eingeschränkt möglich, Bitumenabdichtungen und Mörtelarbeiten dagegen nicht – Verklebungen und Mörtel binden unterhalb der Verarbeitungstemperatur nicht sicher ab. Bei längerer Kälte oder Schnee wird die Baustelle wetterfest gesichert und die Arbeit unterbrochen. Solche Unterbrechungen sind im Terminplan eingeplant.

Question 11

Wie ist das Gebäude gegen Wassereintritt während der Bauzeit abgesichert?

Accepted Answer

Offene Dachflächen werden am Ende jedes Arbeitstags mit Notabdeckungen gesichert. Dringt trotzdem Wasser ein, greift die Bauleistungsversicherung des ausführenden Betriebs. Bei größeren Vorhaben lohnt zusätzlich eine eigene Bauherren-Bauleistungsversicherung, die auch Ihre Einrichtung einschließt.

Ratgeber Dachdeckerhandwerk

Von den Kosten bis zur Gewährleistung.

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